ദീർഘകാല മൂലധന നേട്ട നികുതി കണക്കാക്കുന്നതിനായി കേന്ദ്ര സർക്കാർ 2026-27 സാമ്പത്തിക വർഷത്തേക്കുള്ള പുതിയ കോസ്റ്റ് ഇൻഫ്ളേഷൻ ഇൻഡക്സ് (CII) പുറത്തുവിട്ടു. 384 ആണ് ഈ വർഷത്തെ സൂചിക. കഴിഞ്ഞ സാമ്പത്തിക വർഷം ഇത് 376 ആയിരുന്നു. വസ്തുക്കൾ വിൽക്കുമ്പോൾ നികുതി ബാധ്യത കുറയ്ക്കാൻ ഈ പുതിയ സൂചിക നിക്ഷേപകരെ സഹായിക്കും.
എന്താണ് സി.ഐ.ഐ (CII)?
വിലക്കയറ്റത്തിന് അനുസരിച്ച് വസ്തുവിന്റെ വാങ്ങൽ വിലയിൽ മാറ്റം വരുത്താൻ ഉപയോഗിക്കുന്ന അളവുകോലാണ് കോസ്റ്റ് ഇൻഫ്ളേഷൻ ഇൻഡക്സ്. വർഷങ്ങളായി നിങ്ങൾ കൈവശം വെച്ചിരിക്കുന്ന വസ്തുവിന്റെ യഥാർത്ഥ വിലയെ ഇന്നത്തെ പണപ്പെരുപ്പ നിരക്കുമായി തട്ടിച്ചുനോക്കി, പണപ്പെരുപ്പത്തിന് അനുസരിച്ച് ആസ്തിയുടെ വാങ്ങൽ വില ഉയർത്താൻ ഈ സൂചിക സഹായിക്കുന്നു. ഇതിനെയാണ് ‘ഇൻഡക്സേഷൻ’ എന്ന് പറയുന്നത്.
നികുതി എങ്ങനെ കുറയുന്നു?
ഉദാഹരണത്തിന്, വർഷങ്ങൾക്ക് മുമ്പ് വാങ്ങിയ ഒരു വസ്തു വിൽക്കുമ്പോൾ ലഭിക്കുന്ന ലാഭം യഥാർത്ഥ ലാഭമായിരിക്കില്ല. അതിൽ പണപ്പെരുപ്പം മൂലം ഉണ്ടായ വിലവർദ്ധനവും ഉൾപ്പെടും. ഇൻഡക്സേഷൻ വഴി വാങ്ങൽ വില ഉയരുമ്പോൾ, വിൽപനയിൽ നിന്നുള്ള നികുതി ബാധകമായ ലാഭം (Taxable Profit) കുറയുന്നു. തൽഫലമായി, നിക്ഷേപകർക്ക് അടയ്ക്കേണ്ട നികുതിയിലും വലിയ കുറവുണ്ടാകും.
ആർക്കാണ് ഗുണം?
2024 ജൂലൈ 23-ന് മുൻപ് വാങ്ങിയ ഭൂമി അല്ലെങ്കിൽ കെട്ടിടങ്ങൾ വിൽക്കുന്നവർക്കാണ് ഈ ഇൻഡക്സേഷൻ ആനുകൂല്യം ലഭിക്കുക. നിലവിലെ നികുതി നിയമങ്ങൾ അനുസരിച്ച്, ഇത്തരം ആസ്തികൾ വിൽക്കുമ്പോൾ ഇൻഡക്സേഷൻ ഉപയോഗിച്ചോ അല്ലാതെയോ നികുതി കണക്കാക്കാം. ഇതിൽ നിക്ഷേപകർക്ക് കൂടുതൽ ലാഭകരമായ രീതി തിരഞ്ഞെടുക്കാനുള്ള അവസരമുണ്ട്.
ശ്രദ്ധിക്കേണ്ട കാര്യങ്ങൾ:
- നിങ്ങൾ വിൽക്കുന്ന വസ്തുവിന്റെ വാങ്ങൽ വർഷവും നിലവിലെ സൂചികയായ 384-ഉം താരതമ്യം ചെയ്ത് നികുതി ലാഭം കണക്കാക്കാവുന്നതാണ്.
- ഇൻഡക്സേഷൻ സൗകര്യം ലഭിക്കുമോ എന്ന് ഉറപ്പുവരുത്താൻ നിങ്ങളുടെ ചാർട്ടേഡ് അക്കൗണ്ടന്റുമായോ (CA) നികുതി വിദഗ്ദ്ധരുമായോ ആലോചിക്കുന്നത് നല്ലതാണ്.
- വസ്തു വാങ്ങിയതിന്റെ അசல் രേഖകൾ, സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി രസീതുകൾ, മെച്ചപ്പെടുത്തലിനുള്ള ചെലവുകൾ എന്നിവ കൃത്യമായി സൂക്ഷിക്കുക.
ഈ പുതിയ സൂചിക നിക്ഷേപകർക്ക് അവരുടെ ആസ്തികൾ വിൽക്കുമ്പോൾ മികച്ച രീതിയിൽ നികുതി ആസൂത്രണം ചെയ്യാൻ അവസരമൊരുക്കുന്നു.
